Dachrinne reinigen: wie oft —
und was passiert, wenn nicht?

Wie oft muss man die Dachrinne reinigen?

Zweimal im Jahr ist der Richtwert, auf den die Fachquellen übereinstimmend kommen: im Frühjahr und nach dem Laubfall.

Der zweite Termin ist der wichtigere. Was im Oktober und November in die Rinne fällt, bleibt den ganzen Winter liegen, saugt sich voll und friert ein — und im Februar steht das Wasser dann über einem Eispfropfen statt durch das Fallrohr zu laufen. Der Frühjahrstermin fängt ab, was über den Winter hinzugekommen ist: Moos, Flugsand, Dachsplitt, Blüten.

Nach oben gibt es Ausnahmen. Stehen Bäume unmittelbar am Haus, nennen die Quellen zwei bis vier Reinigungen im Jahr — vor allem Birken, Linden und Nadelbäume, deren Nadeln sich zu einem Filz verfilzen, den Wasser nicht mehr durchdringt. Ein Laubfangkorb im Fallrohr verschiebt das Problem nur nach oben: er hält den groben Teil zurück, muss aber selbst entleert werden.

Davon zu unterscheiden ist die Dachkontrolle als Ganzes. Dafür nennen österreichische Fachquellen ein Intervall von einem bis zwei Jahren, inklusive Rinne und Rauchfang.

Was passiert, wenn die Dachrinne verstopft ist?

Nichts Spektakuläres, und das ist das Problem. Eine verstopfte Rinne platzt nicht, sie läuft über — und zwar genau dort, wo der Dachrand am tiefsten ist. Das Wasser nimmt danach immer denselben Weg, und jede Station kostet mehr als die vorige.

1. Die Rinne läuft über. Beim ersten Starkregen, der mehr bringt, als das verbleibende Fallrohr schluckt. Sichtbar nur, wenn man zufällig währenddessen draußen steht.
2. Die Fassade wird nass. Nicht gleichmäßig wie bei Regen, sondern als Strähne an derselben Stelle, Mal für Mal. Putz nimmt Wasser auf, trocknet nicht mehr durch, und dann beginnt das, was man später als Algen, abplatzenden Putz oder Verfärbung sieht.
3. Der Sockel sammelt. Das Wasser fällt nicht an der Fassade zu Boden, es fällt an den Sockel und dann in den Streifen direkt am Haus — genau dorthin, wo keine Drainage mehr hilft.
4. Die Kellerwand bekommt Druck. Durchfeuchteter Boden am Fundament ist der Weg, auf dem Wasser in den Keller kommt. Deshalb steht in den Suchanfragen zu verstopften Rinnen so oft „Wasser im Keller".
5. Im Winter kommt Eis dazu. Steht das Wasser in der Rinne und friert, drückt das Eis die Rinne auseinander und löst Halter. Dann ist es kein Reinigungs-, sondern ein Spenglerthema.

Der zeitliche Abstand zwischen Ursache und sichtbarem Schaden ist das Tückische: die Rinne verstopft im November, der Fleck an der Wand erscheint im Frühjahr, und der Zusammenhang ist dann nicht mehr offensichtlich.

Ab wann läuft eine Dachrinne über?

Nicht erst, wenn sie voll ist — sondern sobald mehr hineinläuft, als unten herauskommt. Das ist eine Rechnung, keine Frage des Augenmaßes.

Unten läuft diese Rechnung: Zulauf aus der Dachfläche, Ablauf durch das Fallrohr nach dem Ausflussgesetz von Torricelli, und der Füllstand als Differenz der beiden. Ein teilweise verstopftes Fallrohr senkt den Ablauf, und sobald der Zulauf darüber liegt, steigt der Pegel — bis zur Kante.

Woran erkennt man von unten, dass die Rinne voll ist?

An fünf Dingen, für die man nicht auf die Leiter muss. Keines davon beweist etwas, aber jedes ist ein Anlass nachzusehen.

• Grün in der Rinne. Wenn aus der Rinne Gras, Moos oder ein Ahornsämling wächst, liegt dort seit mindestens einer Saison Erde statt Wasser.
• Eine Strähne an der Fassade. Ein senkrechter, dunklerer Streifen unter dem Dachrand, immer an derselben Stelle. Das ist die Überlaufstelle.
• Verfärbung am Sockel. Ein dunkler oder algiger Streifen am Sockel direkt unter dieser Stelle.
• Spritzwasser-Spuren. Sand und Erde auf dem Sockel oder auf der Terrasse, in Fächerform.
• Im Winter Eiszapfen an einer Stelle. Nicht die gleichmäßige Reihe über die ganze Rinne, sondern ein Klumpen an einem Punkt — dort steht Wasser.

Was man aus der Ferne nicht sieht: ob das Fallrohr frei ist. Der einfache Test dafür ist ein Eimer Wasser am oberen Rinnenende — und ein Blick, ob unten zeitnah etwas herauskommt.

Wer haftet, wenn die Dachrinne überläuft?

Für Schäden am eigenen Haus zunächst der Eigentümer selbst — Instandhaltung ist seine Sache, und eine Gebäudeversicherung prüft bei Feuchteschäden regelmäßig, ob es ein Wartungs- oder ein Schadensfall war. Deshalb ist eine dokumentierte Reinigung mehr als Ordnungsliebe.

Bei Mietobjekten liegt die Instandhaltung des Gebäudes grundsätzlich beim Vermieter, geregelt in § 3 Mietrechtsgesetz. Die Rinne gehört zum Gebäude, nicht zum Mietgegenstand.

Häufig zitiert wird in diesem Zusammenhang § 1319 ABGB. Sein Wortlaut passt allerdings nur auf einen Teil der Fälle: Er greift, wenn „durch Einsturz oder Ablösung von Teilen eines Gebäudes" jemand verletzt wird oder ein Schaden entsteht, und dann haftet der Besitzer, wenn der Vorfall Folge der mangelhaften Beschaffenheit war und er nicht beweist, alle erforderliche Sorgfalt angewendet zu haben. Für eine herabstürzende, durch Eis gelöste Rinne ist das die richtige Bestimmung. Für Wasser, das an der eigenen Fassade herabläuft, ist sie es nicht.

Das ist keine Rechtsberatung, und wir sind keine Juristen. Im Streitfall entscheiden der konkrete Vertrag und der konkrete Schaden.